长宁德必易园
安化路492号 近凯旋路 · 中山公园商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
25.0 元/㎡*月
办公面积
15000㎡
竣工时间
2009年改建
层高
2.8-4.3m
地铁
2、3、4号线 中山公园站 850m，3、4号线 延安西路站 900m
长宁德必易园 楼宇参数
| 地址 | 安化路492号 近凯旋路 |
|---|---|
| 商圈 | 中山公园 |
| 行政区 | 长宁区 |
| 地铁 | 2、3、4号线 中山公园站 850m，3、4号线 延安西路站 900m |
| 交通主干道 | 延安高架路、内环高架路 车行约 5-10分钟可达 |
| 周边 | 春秋国际大厦、昭化德必易园、天杉德必易园、龙峰大厦、创邑Space银统 等 |
| 竣工时间 | 2009年改建 |
| 开发商 | 上海德必易园多媒体发展有限公司 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 德必集团旗下物业公司 |
| 物业费 | 25.0 元/㎡*月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 待补充 |
| 办公面积 | 15000㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 2.8-4.3m |
| 楼板承重 | 待补充 |
| 得房率 | 单元约66-68% |
| 大堂 | 待补充 |
| 天花 | 裸顶可开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 水泥砂浆抹平 |
| 幕墙 | 涂料、中空玻璃窗 |
| 外窗 | 可开启 |
| 空调类型 | 独立空调（7*24小时不受限制） |
| 空调加时费 | 待补充 |
| 电梯 | A座客梯2部、BC座客梯各1部 |
| 电梯品牌 | 待补充 |
| 车位 | 50个 |
| 停车费 | 800元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
前身：航天计算机技术809研究所；租金包含5%增值税，物业费包含6%增值税；多元共享空间、垂直绿色生态、全景屋顶花园；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
长宁德必易园 在哪里？
长宁德必易园位于安化路492号 近凯旋路，属于长宁区·中山公园商圈，是上海写字楼之一。
怎么去长宁德必易园？
地铁：2、3、4号线 中山公园站 850m，3、4号线 延安西路站 900m。周边快速路：延安高架路、内环高架路 车行约 5-10分钟可达。
长宁德必易园物业费是多少？
物业费：25.0 元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
长宁德必易园是谁开发的？
上海德必易园多媒体发展有限公司；物业管理：德必集团旗下物业公司。
周边配套
春秋国际大厦、昭化德必易园、天杉德必易园、龙峰大厦、创邑Space银统 等