越洋广场
南京西路1601号 近常德路 · 静安寺商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
1.81 万元/月（369.56㎡建面对应，约49.0元/㎡*月）
办公面积
约91000㎡
竣工时间
2007年竣工
层高
3m
地铁
2、7、14号线 静安寺站 上盖
越洋广场 楼宇参数
| 地址 | 南京西路1601号 近常德路 |
|---|---|
| 商圈 | 静安寺 |
| 行政区 | 静安区 |
| 地铁 | 2、7、14号线 静安寺站 上盖 |
| 交通主干道 | 南北高架路、延安高架路 车行约 3-10分钟可达 |
| 周边 | 恒隆广场、嘉里中心、大上海会德丰广场、锦沧文华广场、富邦晶品中心 等 |
| 竣工时间 | 2007年竣工 |
| 开发商 | 上海越洋恒捷房地产开发有限公司 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 弘进物业管理（上海）有限公司 |
| 物业费 | 1.81 万元/月（369.56㎡建面对应，约49.0元/㎡*月） |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 2670㎡ |
| 办公面积 | 约91000㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 3m |
| 楼板承重 | 250kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约63-65% |
| 大堂 | 挑高15m |
| 天花 | 金属板吊顶、空调及新风系统不可开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 15cm架空地板 |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 不可开启 |
| 空调类型 | 约克中央空调（含“周一至周五8:00-19:00”能耗） |
| 空调加时费 | 2500元 |
| 电梯 | 8-30F日立客梯8部、32-50F客梯8部、货梯2部 |
| 电梯品牌 | 日立 |
| 车位 | 400个（含商场） |
| 停车费 | 待补充 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目由日本“久米设计”担纲建筑设计，涵盖酒店及40000㎡ 商场等业态；租金不包含9%增值税，物业费包含6%增值税；闸机系统：有；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
越洋广场 在哪里？
越洋广场位于南京西路1601号 近常德路，属于静安区·静安寺商圈，是上海写字楼之一。
怎么去越洋广场？
地铁：2、7、14号线 静安寺站 上盖。周边快速路：南北高架路、延安高架路 车行约 3-10分钟可达。
越洋广场物业费是多少？
物业费：1.81 万元/月（369.56㎡建面对应，约49.0元/㎡*月）。物业费口径详见口径说明。
越洋广场是谁开发的？
上海越洋恒捷房地产开发有限公司；物业管理：弘进物业管理（上海）有限公司。
周边配套
恒隆广场、嘉里中心、大上海会德丰广场、锦沧文华广场、富邦晶品中心 等