鑫耀中城
苍梧路12号等 近漕宝路 · 漕河泾商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-08-09 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
独栋15元/㎡*月、甲级楼33元/㎡*月
办公面积
约210000㎡（共14栋）
竣工时间
2023年竣工
层高
3m（建筑层高4.5m）
地铁
12、15号线桂林公园站100-600m；9、15号线桂林路站800m
鑫耀中城 楼宇参数
| 地址 | 苍梧路12号等 近漕宝路 |
|---|---|
| 商圈 | 漕河泾 |
| 行政区 | 徐汇区 |
| 地铁 | 12、15号线桂林公园站100-600m；9、15号线桂林路站800m |
| 交通主干道 | 内环高架路、中环高架路、沪闵高架路 车行约5-15分钟可达 |
| 周边 | 虹梅国际广场、中核浦原科技园、越界·锦和尚城、锦和中心、H88越虹广场、华鑫慧享城等 |
| 竣工时间 | 2023年竣工 |
| 开发商 | 华鑫置业、上海万科、香港置地及徐汇新城 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 上海万科物业管理有限公司 |
| 物业费 | 独栋15元/㎡*月、甲级楼33元/㎡*月 |
| 楼层数 | T1栋4-18F、T5栋3-6F |
| 标准层面积 | 待补充 |
| 办公面积 | 约210000㎡（共14栋） |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 3m（建筑层高4.5m） |
| 楼板承重 | 3KN/㎡ |
| 得房率 | 约70-75% |
| 大堂 | 挑高11.5m |
| 天花 | 毛坯或金属板吊顶 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 12cm架空地板（甲级楼） |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 待补充 |
| 空调类型 | T5栋VRV独立空调（7*24小时不受限制） |
| 空调加时费 | 待补充 |
| 电梯 | T1栋4-18F客梯6部、T5栋3-6F客梯2部、货梯各1部 |
| 电梯品牌 | 通力 |
| 车位 | 待补充 |
| 停车费 | 非固定1000元/月、固定1500元/月 |
| 装修 | 甲级楼12cm架空地板、独栋毛坯 |
更多细节
项目共14栋，独栋面积3000-13000㎡；获得LEED金级及绿建二星认证，涵盖约105000㎡精品商业；闸机系统；税金：租金包含9%增值税或另议，物业费包含6%增值税。
常见问题（FAQ）
鑫耀中城 在哪里？
鑫耀中城位于苍梧路12号等 近漕宝路，属于徐汇区·漕河泾商圈，是上海写字楼之一。
怎么去鑫耀中城？
地铁：12、15号线桂林公园站100-600m；9、15号线桂林路站800m。周边快速路：内环高架路、中环高架路、沪闵高架路 车行约5-15分钟可达。
鑫耀中城物业费是多少？
物业费：独栋15元/㎡*月、甲级楼33元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
鑫耀中城是谁开发的？
华鑫置业、上海万科、香港置地及徐汇新城；物业管理：上海万科物业管理有限公司。
周边配套
虹梅国际广场、中核浦原科技园、越界·锦和尚城、锦和中心、H88越虹广场、华鑫慧享城等