外滩SOHO
中山东二路58号、88号、人民路300号 · 外滩商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
办公28元/㎡*月、商业30元/㎡*月
办公面积
约90000㎡（共7栋）
竣工时间
2015年竣工
层高
2.8m（建筑层高4.05m）
地铁
10、14号线 豫园站 200m
外滩SOHO 楼宇参数
| 地址 | 中山东二路58号、88号、人民路300号 |
|---|---|
| 商圈 | 外滩 |
| 行政区 | 黄浦区 |
| 地铁 | 10、14号线 豫园站 200m |
| 交通主干道 | 南北高架路、延安高架路、人民路隧道 车行约 3-10分钟可达 |
| 周边 | 外滩金融中心、久事大厦、外滩8号、外滩中心、金外滩国际广场、中国人保寿险大厦 等 |
| 竣工时间 | 2015年竣工 |
| 开发商 | SOHO中国（B栋“农商银行”、D栋“华鑫股份”、E栋“百联集团”） |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 北京搜厚物业管理有限公司 |
| 物业费 | 办公28元/㎡*月、商业30元/㎡*月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 待补充 |
| 办公面积 | 约90000㎡（共7栋） |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 2.8m（建筑层高4.05m） |
| 楼板承重 | 300-350kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约61-63%、整层约71-73% |
| 大堂 | 挑高10m |
| 天花 | 裸顶、空调及新风系统不可开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 10cm架空地板 |
| 幕墙 | 石材、中空落地玻璃窗 |
| 外窗 | 中空落地玻璃窗（不可开启） |
| 空调类型 | 约克中央空调（含“周一至周五8:30-18:30”能耗） |
| 空调加时费 | 0.61元/㎡*小时（500元起） |
| 电梯 | A栋3-17F客梯4部；C栋3-17F客梯5部、18-32F客梯4部、货梯各1部 |
| 电梯品牌 | 通力 |
| 车位 | 699个 |
| 停车费 | 1500元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目由德国GMP设计，获得LEED金级认证，涵盖约24000㎡精品商业；租金不包含5%增值税，物业费包含6%增值税；闸机系统：有；楼层面积：1132-1535㎡；月物业费=建面*物业费；每月租金=建面*单价*365/12
常见问题（FAQ）
外滩SOHO 在哪里？
外滩SOHO位于中山东二路58号、88号、人民路300号，属于黄浦区·外滩商圈，是上海写字楼之一。
怎么去外滩SOHO？
地铁：10、14号线 豫园站 200m。周边快速路：南北高架路、延安高架路、人民路隧道 车行约 3-10分钟可达。
外滩SOHO物业费是多少？
物业费：办公28元/㎡*月、商业30元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
外滩SOHO是谁开发的？
SOHO中国（B栋“农商银行”、D栋“华鑫股份”、E栋“百联集团”）；物业管理：北京搜厚物业管理有限公司。
周边配套
外滩金融中心、久事大厦、外滩8号、外滩中心、金外滩国际广场、中国人保寿险大厦 等