腾飞元创大厦
九江路686号 近广西北路 · 人民广场商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
33.92元/㎡*月
办公面积
约18000㎡
竣工时间
2004年竣工（2018年翻新）
层高
3.1m
地铁
1、2、8号线 人民广场站 250m；10号线 南京东路站 350m
腾飞元创大厦 楼宇参数
| 地址 | 九江路686号 近广西北路 |
|---|---|
| 商圈 | 人民广场 |
| 行政区 | 黄浦区 |
| 地铁 | 1、2、8号线 人民广场站 250m；10号线 南京东路站 350m |
| 交通主干道 | 延安高架路、南北高架路、延安路隧道、人民路隧道 车行约 5-15分钟可达 |
| 周边 | 来福士广场、华旭国际大厦、亚洲大厦、德必·上海书城WE、德必·外滩WE 等 |
| 竣工时间 | 2004年竣工（2018年翻新） |
| 开发商 | 上海宝港地产有限公司 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 凯德旗下物业公司 |
| 物业费 | 33.92元/㎡*月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 1745.04-1839.98㎡ |
| 办公面积 | 约18000㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 3.1m |
| 楼板承重 | 办公区200kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约70-72%、整层约75-77% |
| 大堂 | 挑高6m |
| 天花 | 矿棉板吊顶、空调及新风系统可部分开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 15cm架空地板 |
| 幕墙 | 石材、中空玻璃窗 |
| 外窗 | 中空玻璃窗 |
| 空调类型 | 开利中央空调（含“周一至周五8:00-19:00、周六8:00-13:00”能耗） |
| 空调加时费 | 500元/小时 |
| 电梯 | 2-10F客梯2部、11-17F客梯2部、货梯2部 |
| 电梯品牌 | 三菱 |
| 车位 | 53个 |
| 停车费 | 1600元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
租金不包含5%增值税，物业费包含6%增值税；项目于2018年公区及空调机电设备等全新升级改造；有闸机系统；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
腾飞元创大厦 在哪里？
腾飞元创大厦位于九江路686号 近广西北路，属于黄浦区·人民广场商圈，是上海写字楼之一。
怎么去腾飞元创大厦？
地铁：1、2、8号线 人民广场站 250m；10号线 南京东路站 350m。周边快速路：延安高架路、南北高架路、延安路隧道、人民路隧道 车行约 5-15分钟可达。
腾飞元创大厦物业费是多少？
物业费：33.92元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
腾飞元创大厦是谁开发的？
上海宝港地产有限公司；物业管理：凯德旗下物业公司。
周边配套
来福士广场、华旭国际大厦、亚洲大厦、德必·上海书城WE、德必·外滩WE 等