上海利園
新闸路668号近大田路 · 口径说明
数据更新于 2026-08-22 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
41.0元/㎡/月
办公面积
办公约50000㎡
竣工时间
2023年改建
层高
2.7m（建筑层高4m）
地铁
13号线自然博物馆站200m
上海利園 楼宇参数
| 地址 | 新闸路668号近大田路 |
|---|---|
| 商圈 | 待补充 |
| 行政区 | 静安区 |
| 地铁 | 13号线自然博物馆站200m |
| 交通主干道 | 南北高架路、北横通道、延安高架路车行约5-15分钟可达 |
| 周边 | 博华广场、恒基688广场、兴业太古汇、嘉地中心、禾华中心、城利大厦、凯德星贸中心等 |
| 竣工时间 | 2023年改建 |
| 开发商 | Hysan 希慎兴业有限公司（港资） |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | CBRE |
| 物业费 | 41.0元/㎡/月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 2270-2350㎡ |
| 办公面积 | 办公约50000㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 2.7m（建筑层高4m） |
| 楼板承重 | 办公区4KN/㎡ |
| 得房率 | 单元约69-74%、整层约74-79% |
| 大堂 | 7.2m |
| 天花 | 金属板吊顶、空调及新风系统可部分开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 10cm架空地板 |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 待补充 |
| 空调类型 | 中央空调（含“周一至周五 8:00-19:00、周六 8:00-13:00”能耗） |
| 空调加时费 | 500元/小时（单层2小时起） |
| 电梯 | 客梯9部、货梯2部 |
| 电梯品牌 | 迅达 |
| 车位 | 373个 |
| 停车费 | 非固定2000元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目视野开阔、畅享苏州河景观及静安雕塑公园，配套约18000㎡商业面积；租金包含9%增值税，物业费包含6%增值税；闸机系统：人脸识别；小贴士：月物业费=建面*物业费，每月租金=建面*单价*365/12。
常见问题（FAQ）
上海利園 在哪里？
上海利園位于新闸路668号近大田路，属于静安区，是上海写字楼之一。
怎么去上海利園？
地铁：13号线自然博物馆站200m。周边快速路：南北高架路、北横通道、延安高架路车行约5-15分钟可达。
上海利園物业费是多少？
物业费：41.0元/㎡/月。物业费口径详见口径说明。
上海利園是谁开发的？
Hysan 希慎兴业有限公司（港资）；物业管理：CBRE。
周边配套
博华广场、恒基688广场、兴业太古汇、嘉地中心、禾华中心、城利大厦、凯德星贸中心等