上海来福士广场
西藏中路268号 近福州路 · 人民广场商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
41.0元/㎡*月
办公面积
91622㎡
竣工时间
2003年竣工
层高
2.7m
地铁
1、2、8号线 人民广场站 上盖
上海来福士广场 楼宇参数
| 地址 | 西藏中路268号 近福州路 |
|---|---|
| 商圈 | 人民广场 |
| 行政区 | 黄浦区 |
| 地铁 | 1、2、8号线 人民广场站 上盖 |
| 交通主干道 | 延安高架路、南北高架路、延安路隧道、外滩隧道、人民路隧道 车行约 3-10分钟可达 |
| 周边 | 天安中心、创兴金融中心、中区广场、腾飞元创大厦、华旭国际大厦、都市总部大厦 等 |
| 竣工时间 | 2003年竣工 |
| 开发商 | 凯德置地（中国） |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 凯德物业 |
| 物业费 | 41.0元/㎡*月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 2412-2477㎡ |
| 办公面积 | 91622㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 2.7m |
| 楼板承重 | 400kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约65-67%、整层约71-73% |
| 大堂 | 挑高9m |
| 天花 | 矿棉板吊顶、空调及新风系统可部分开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 15cm架空地板 |
| 幕墙 | 石材、中空落地玻璃窗 |
| 外窗 | 中空落地玻璃窗 |
| 空调类型 | 中央空调（含“周一至周五8:00-19:00、周六9:00-13:00”能耗） |
| 空调加时费 | 0.5元/㎡*小时（420元/小时起） |
| 电梯 | 5-28F客梯6部、29-51F客梯6部、货梯1部 |
| 电梯品牌 | OTIS |
| 车位 | 513个（含商场） |
| 停车费 | 1821元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目获得LEED EB金级认证，涵盖约40000㎡ 精品商场；租金包含5%增值税，物业费包含6%增值税；闸机系统：有；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
上海来福士广场 在哪里？
上海来福士广场位于西藏中路268号 近福州路，属于黄浦区·人民广场商圈，是上海写字楼之一。
怎么去上海来福士广场？
地铁：1、2、8号线 人民广场站 上盖。周边快速路：延安高架路、南北高架路、延安路隧道、外滩隧道、人民路隧道 车行约 3-10分钟可达。
上海来福士广场物业费是多少？
物业费：41.0元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
上海来福士广场是谁开发的？
凯德置地（中国）；物业管理：凯德物业。
周边配套
天安中心、创兴金融中心、中区广场、腾飞元创大厦、华旭国际大厦、都市总部大厦 等