前海人寿金融大厦
衡水路151号 近乍浦路 · 四川北路商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
0.78 万元/月（建面223.5㎡对应，月物业费=建面*物业费，物业费4.00元/㎡*月）
办公面积
14994㎡
竣工时间
2023年竣工
层高
3m（建筑层高4.5m）
地铁
10号线 四川北路站 上盖
前海人寿金融大厦 楼宇参数
| 地址 | 衡水路151号 近乍浦路 |
|---|---|
| 商圈 | 四川北路 |
| 行政区 | 虹口区 |
| 地铁 | 10号线 四川北路站 上盖 |
| 交通主干道 | 北横通道、外滩隧道、新建路隧道、南北高架 车行约 5-10分钟可达 |
| 周边 | 吉汇大厦、盛邦国际大厦、上海利通广场、壹丰广场、宝华商业广场、海伦中心 等 |
| 竣工时间 | 2023年竣工 |
| 开发商 | 深圳“前海人寿”旗下“上海前璟置业有限公司” |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 业主自有物业公司 |
| 物业费 | 0.78 万元/月（建面223.5㎡对应，月物业费=建面*物业费，物业费4.00元/㎡*月） |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 907-1221㎡ |
| 办公面积 | 14994㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 3m（建筑层高4.5m） |
| 楼板承重 | 300kg/㎡ |
| 得房率 | 整层约68-72% |
| 大堂 | 挑高10.5m |
| 天花 | 矿棉板吊顶、空调及新风系统 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 架空地板 |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 气窗可开启 |
| 空调类型 | 中央空调（含“周一至周五9:00-18:00”能耗） |
| 空调加时费 | 400元/小时*层（2小时起） |
| 电梯 | 5-12F日立客梯4部、15-18F客梯4部、货梯1部 |
| 电梯品牌 | 日立 |
| 车位 | 171个 |
| 停车费 | 非固定1200元、固定1600元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目涵盖约8600㎡ 精品商业，直面42000㎡ 四川北路公园，业主自用5-6F；租金包含9%增值税，物业费包含6%增值税；闸机系统：有；税金：租金包含9%增值税，物业费包含6%增值税
常见问题（FAQ）
前海人寿金融大厦 在哪里？
前海人寿金融大厦位于衡水路151号 近乍浦路，属于虹口区·四川北路商圈，是上海写字楼之一。
怎么去前海人寿金融大厦？
地铁：10号线 四川北路站 上盖。周边快速路：北横通道、外滩隧道、新建路隧道、南北高架 车行约 5-10分钟可达。
前海人寿金融大厦物业费是多少？
物业费：0.78 万元/月（建面223.5㎡对应，月物业费=建面*物业费，物业费4.00元/㎡*月）。物业费口径详见口径说明。
前海人寿金融大厦是谁开发的？
深圳“前海人寿”旗下“上海前璟置业有限公司”；物业管理：业主自有物业公司。
周边配套
吉汇大厦、盛邦国际大厦、上海利通广场、壹丰广场、宝华商业广场、海伦中心 等