汇能大悦中心
海宁路1155号 近文安路 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
办公面积
93500㎡
竣工时间
2021年竣工
层高
2.9-3m（建筑层高4.3-4.5m）
地铁
8、12号线 曲阜路站 上盖
汇能大悦中心 楼宇参数
| 地址 | 海宁路1155号 近文安路 |
|---|---|
| 商圈 | 待补充 |
| 行政区 | 静安区 |
| 地铁 | 8、12号线 曲阜路站 上盖 |
| 交通主干道 | 南北高架路、北横通道、外滩隧道 车行约 5-15分钟可达 |
| 周边 | 鄂尔多斯静安中心、苏河湾中心、丽丰天际中心、前海人寿金融大厦、中美信托大厦 等 |
| 竣工时间 | 2021年竣工 |
| 开发商 | 上海汇能苏河置业有限公司 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 仲量联行 |
| 物业费 | 待补充 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 2123-2651㎡ |
| 办公面积 | 93500㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 2.9-3m（建筑层高4.3-4.5m） |
| 楼板承重 | 办公300kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约65-67%、整层约73-75% |
| 大堂 | 挑高10m（带地暖） |
| 天花 | 裸顶、空调及新风系统可部分开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 15cm架空地板 |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 苏州河 |
| 空调类型 | 开利中央空调（含“周一至周五8:00-19:00”能耗） |
| 空调加时费 | 1500元/层*时 |
| 电梯 | 2-10F客梯4部、12-21F客梯4部、22-31F客梯4部、32-48F客梯6部、货梯2部 |
| 电梯品牌 | 通力 |
| 车位 | 1100个 |
| 停车费 | 1500元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目获得LEED-CS金级预认证及绿色二星建筑，涵盖约160000㎡ 商场，毗邻瑰丽酒店；大堂闸机：有；税金：租金包含9%增值税，物业费包含6%增值税；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
汇能大悦中心 在哪里？
汇能大悦中心位于海宁路1155号 近文安路，属于静安区，是上海写字楼之一。
怎么去汇能大悦中心？
地铁：8、12号线 曲阜路站 上盖。周边快速路：南北高架路、北横通道、外滩隧道 车行约 5-15分钟可达。
汇能大悦中心是谁开发的？
上海汇能苏河置业有限公司；物业管理：仲量联行。
周边配套
鄂尔多斯静安中心、苏河湾中心、丽丰天际中心、前海人寿金融大厦、中美信托大厦 等