华设大厦
福州路318号 近山东中路 · 南京东路商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-07 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
34.98元/㎡*月
办公面积
约36000㎡
层高
2.6-2.8m
地铁
2、10号线 南京东路站 250m
华设大厦 楼宇参数
| 地址 | 福州路318号 近山东中路 |
|---|---|
| 商圈 | 南京东路 |
| 行政区 | 黄浦区 |
| 地铁 | 2、10号线 南京东路站 250m |
| 交通主干道 | 南北高架路、延安高架路、延安路隧道、外滩隧道 车行约 3-10分钟可达 |
| 周边 | 恒基名人大厦、外滩WE、申大厦、外滩中心、海洋大厦、腾飞元创大厦 等 |
| 竣工时间 | 待补充 |
| 开发商 | 世联行 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 上海炫铃物业管理有限公司 |
| 物业费 | 34.98元/㎡*月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 1699-1806㎡ |
| 办公面积 | 约36000㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 2.6-2.8m |
| 楼板承重 | 办公区200kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约72%、整层约80%（二房东除外） |
| 大堂 | 待补充 |
| 天花 | 矿棉板吊顶 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 水泥砂浆抹平 |
| 幕墙 | 石材、中空玻璃窗 |
| 外窗 | 待补充 |
| 空调类型 | 中央空调（含“周一至周五8:00-18:00、周六8:00-13:00”能耗） |
| 空调加时费 | 450元/小时 |
| 电梯 | 3-15F客梯4部、16-24F客梯4部、货梯2部 |
| 电梯品牌 | 待补充 |
| 车位 | 155个 |
| 停车费 | 1500-2300元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
2016年翻新；租金包含5%增值税，物业费包含6%增值税；空调及消防系统可部分开启
常见问题（FAQ）
华设大厦 在哪里？
华设大厦位于福州路318号 近山东中路，属于黄浦区·南京东路商圈，是上海写字楼之一。
怎么去华设大厦？
地铁：2、10号线 南京东路站 250m。周边快速路：南北高架路、延安高架路、延安路隧道、外滩隧道 车行约 3-10分钟可达。
华设大厦物业费是多少？
物业费：34.98元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
华设大厦是谁开发的？
世联行；物业管理：上海炫铃物业管理有限公司。
周边配套
恒基名人大厦、外滩WE、申大厦、外滩中心、海洋大厦、腾飞元创大厦 等