虹口龙之梦广场
西江湾路 388 号 近花园路 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
32.0 元/㎡*月
办公面积
约 52000㎡（共 2 栋）
竣工时间
2011 年竣工
层高
2.9m
地铁
3、8 号线 虹口足球场站 上盖
虹口龙之梦广场 楼宇参数
| 地址 | 西江湾路 388 号 近花园路 |
|---|---|
| 商圈 | 待补充 |
| 行政区 | 虹口区 |
| 地铁 | 3、8 号线 虹口足球场站 上盖 |
| 交通主干道 | 内环高架路、南北高架路 车行约 5-10 分钟可达 |
| 周边 | 宝华商业广场、德必运动 LOFT、花园坊、嘉和国际大厦、KORE 新合里、高宝大厦 等 |
| 竣工时间 | 2011 年竣工 |
| 开发商 | 凯德置地 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 上海凯德置地物业管理有限公司 |
| 物业费 | 32.0 元/㎡*月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 待补充 |
| 办公面积 | 约 52000㎡（共 2 栋） |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 2.9m |
| 楼板承重 | 3KN/ ㎡ |
| 得房率 | 单元约65-67%、整层约 73-75% |
| 大堂 | 挑高 9m |
| 天花 | 矿棉板吊顶、空调及消防系统不可开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 7cm 架空地板 |
| 幕墙 | Low-E 玻璃幕墙 |
| 外窗 | 不可开启 |
| 空调类型 | 中央空调（含“周一至周五 8:30-18:30、周六 9:00-13:00”能耗） |
| 空调加时费 | 1300 元 |
| 电梯 | 8-21F 客梯 3 部、22-32F 客梯 3 部、货梯1 部 |
| 电梯品牌 | 待补充 |
| 车位 | 1100 个 |
| 停车费 | 待补充 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目涵盖约 220000 ㎡ 城市商场；租金包含5% 增值税，物业费包含 6% 增值税；闸机系统：有；A 栋 1143.7㎡、B 栋 1123.7 ㎡；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
虹口龙之梦广场 在哪里？
虹口龙之梦广场位于西江湾路 388 号 近花园路，属于虹口区，是上海写字楼之一。
怎么去虹口龙之梦广场？
地铁：3、8 号线 虹口足球场站 上盖。周边快速路：内环高架路、南北高架路 车行约 5-10 分钟可达。
虹口龙之梦广场物业费是多少？
物业费：32.0 元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
虹口龙之梦广场是谁开发的？
凯德置地；物业管理：上海凯德置地物业管理有限公司。
周边配套
宝华商业广场、德必运动 LOFT、花园坊、嘉和国际大厦、KORE 新合里、高宝大厦 等