古北SOHO
红宝石路 188 号 近玛瑙路 · 古北及天山商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
办公物业费 30 元 / ㎡ / 小时；商业物业费 43 元 / ㎡ / 小时（10 楼以下以及 30 楼以上均可按商业签）
竣工时间
2019 年竣工
层高
4.05m
地铁
10 号线 伊犁路站 50m；15 号线 红宝石路 红宝石路站 650m
古北SOHO 楼宇参数
| 地址 | 红宝石路 188 号 近玛瑙路 |
|---|---|
| 商圈 | 古北及天山 |
| 行政区 | 长宁区 |
| 地铁 | 10 号线 伊犁路站 50m；15 号线 红宝石路 红宝石路站 650m |
| 交通主干道 | 内环高架路、延安高架路 车行约 3-5 分钟可达 |
| 周边 | 文广大厦、古北国际财富中心、东银中心、国际贸易中心、上海世贸大厦 等 |
| 竣工时间 | 2019 年竣工 |
| 开发商 | SOHO（中国） |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 北京搜厚物业管理有限公司 |
| 物业费 | 办公物业费 30 元 / ㎡ / 小时；商业物业费 43 元 / ㎡ / 小时（10 楼以下以及 30 楼以上均可按商业签） |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 1600-3200 ㎡ |
| 办公面积 | 待补充 |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 4.05m |
| 楼板承重 | 办公 2kN/㎡ 商业 3.5kN/㎡ |
| 得房率 | 单元 66-73%、整层 73-78% |
| 大堂 | 待补充 |
| 天花 | 裸顶、空调及新风系统不可开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 13cm 架空地板 |
| 幕墙 | 双银 Low-E 玻璃幕墙 |
| 外窗 | 类 型 :（未详） |
| 空调类型 | 办公中央空调（含“周一至周五 8:30-18:30”能耗，0.61 元 / ㎡ / 小时或 500 元 / 小时）；商业中央空调（含“周一至周日 10:00-22:00”能耗） |
| 空调加时费 | 待补充 |
| 电梯 | 低区 3-10F 客梯 3 部、中区 12-28F 客梯 5 部、高区 30-43F（跃层）客梯 6 部、货梯 2 部 |
| 电梯品牌 | 待补充 |
| 车位 | 945 个 |
| 停车费 | 非固定 1300 元、固定 2600 元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
KPF 建筑事务所作品，灵感来自于罗马尼亚的“无尽之柱”；大堂有闸机；租金不包含 5% 增值税，物业费包含 6% 增值税；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
古北SOHO 在哪里？
古北SOHO位于红宝石路 188 号 近玛瑙路，属于长宁区·古北及天山商圈，是上海写字楼之一。
怎么去古北SOHO？
地铁：10 号线 伊犁路站 50m；15 号线 红宝石路 红宝石路站 650m。周边快速路：内环高架路、延安高架路 车行约 3-5 分钟可达。
古北SOHO物业费是多少？
物业费：办公物业费 30 元 / ㎡ / 小时；商业物业费 43 元 / ㎡ / 小时（10 楼以下以及 30 楼以上均可按商业签）。物业费口径详见口径说明。
古北SOHO是谁开发的？
SOHO（中国）；物业管理：北京搜厚物业管理有限公司。
周边配套
文广大厦、古北国际财富中心、东银中心、国际贸易中心、上海世贸大厦 等