长宁来福士广场
长宁路1133号 近凯旋路 · 中山公园商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
T2物业费32元/㎡*月，T1及T3物业费35元/㎡*月
竣工时间
2015~2017年T3~T1分期竣工
层高
一座及三座2.75m、二座2.7m
地铁
2、3、4号线 中山公园站 上盖
长宁来福士广场 楼宇参数
| 地址 | 长宁路1133号 近凯旋路 |
|---|---|
| 商圈 | 中山公园 |
| 行政区 | 长宁区 |
| 地铁 | 2、3、4号线 中山公园站 上盖 |
| 交通主干道 | 内环高架路、延安高架路、北横通道 车行约 3-5分钟可达 |
| 周边 | 龙之梦大厦、龙之梦雅士大厦、兆丰广场、华宁国际大厦、亨通国际大厦 等 |
| 竣工时间 | 2015~2017年T3~T1分期竣工 |
| 开发商 | 凯德置地（中国） |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 凯德置地旗下自有物业公司 |
| 物业费 | T2物业费32元/㎡*月，T1及T3物业费35元/㎡*月 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 1500-2600㎡ |
| 办公面积 | 待补充 |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 一座及三座2.75m、二座2.7m |
| 楼板承重 | 办公200kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约66-68%、整层约72-74% |
| 大堂 | 大堂闸机：有 |
| 天花 | 矿棉板吊顶配栅格灯部分可开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 一座及三座15cm、二座10cm架空地板 |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 部分可开启 |
| 空调类型 | 大金中央空调（含“周一至周五8:00-18:30、周六9:00-13:00”能耗） |
| 空调加时费 | 52元/小时/单元 |
| 电梯 | 一座1区7-17层4部、2区18-27层4部、3区28-36层4部、4区37-43层4部；二座1区7-17层3部、2区18-29层4部；三座5-22层6部；货梯1-2部 |
| 电梯品牌 | 待补充 |
| 车位 | 1249个 |
| 停车费 | 1600元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
一、二座获得LEED金级预认证、三座获得LEED银级预认证；租金不包含5%增值税，物业费包含6%增值税
常见问题（FAQ）
长宁来福士广场 在哪里？
长宁来福士广场位于长宁路1133号 近凯旋路，属于长宁区·中山公园商圈，是上海写字楼之一。
怎么去长宁来福士广场？
地铁：2、3、4号线 中山公园站 上盖。周边快速路：内环高架路、延安高架路、北横通道 车行约 3-5分钟可达。
长宁来福士广场物业费是多少？
物业费：T2物业费32元/㎡*月，T1及T3物业费35元/㎡*月。物业费口径详见口径说明。
长宁来福士广场是谁开发的？
凯德置地（中国）；物业管理：凯德置地旗下自有物业公司。
周边配套
龙之梦大厦、龙之梦雅士大厦、兆丰广场、华宁国际大厦、亨通国际大厦 等