博华广场
新闸路669号 近南北高架路 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
办公面积
约132000㎡
竣工时间
2018年竣工
层高
3m
地铁
13号线 自然博物馆站 上盖
博华广场 楼宇参数
| 地址 | 新闸路669号 近南北高架路 |
|---|---|
| 商圈 | 待补充 |
| 行政区 | 静安区 |
| 地铁 | 13号线 自然博物馆站 上盖 |
| 交通主干道 | 南北高架路、延安高架路、北横通道 车行约 3-10分钟可达 |
| 周边 | 上海利園、恒基688广场、兴业太古汇、锦沧文华广场、恒隆广场、禾华中心 等 |
| 竣工时间 | 2018年竣工 |
| 开发商 | 美国汉斯（Hines）房地产公司 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | 北京汉斯物业管理有限公司上海分公司 |
| 物业费 | 待补充 |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 2200-2800㎡ |
| 办公面积 | 约132000㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 3m |
| 楼板承重 | 办公区300kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约64-66%、整层约70-71% |
| 大堂 | 挑高15m |
| 天花 | 金属板吊顶、空调及新风系统不可开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 15cm架空地板 |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 不可开启 |
| 空调类型 | 中央空调（含“周一至周五8:00-18:00、周六8:00-13:00”能耗） |
| 空调加时费 | 320元/小时（小于1350㎡）或0.27元/㎡*小时（大于1350㎡） |
| 电梯 | 3-8F客梯4部、10-26F客梯8部、27-40F客梯7部、41-60F客梯8部、货梯2部 |
| 电梯品牌 | Persohn Hahn |
| 车位 | 773个 |
| 停车费 | 2000元 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目获得LEED铂金、WELL及RESET三冠王认证，涵盖约22000㎡ 精品商业；租金包含9%增值税，物业费包含6%增值税；有闸机系统；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
博华广场 在哪里？
博华广场位于新闸路669号 近南北高架路，属于静安区，是上海写字楼之一。
怎么去博华广场？
地铁：13号线 自然博物馆站 上盖。周边快速路：南北高架路、延安高架路、北横通道 车行约 3-10分钟可达。
博华广场是谁开发的？
美国汉斯（Hines）房地产公司；物业管理：北京汉斯物业管理有限公司上海分公司。
周边配套
上海利園、恒基688广场、兴业太古汇、锦沧文华广场、恒隆广场、禾华中心 等