滨港商业中心
四川北路、海宁路、江西北路、武进路 · 四川北路商圈 · 口径说明
数据更新于 2026-09-21 · 本页为楼宇公共档案，缺失字段显示"待补充"并持续更新，绝不编造
物业费
1.37 万元/月（350.04㎡建面对应，约39.0元/㎡*月）
办公面积
约100000㎡
竣工时间
2025年竣工
层高
3.2m（建筑层高4.5m）
地铁
10号线 四川北路站 上盖；4号线 宝山路站 650m
滨港商业中心 楼宇参数
| 地址 | 四川北路、海宁路、江西北路、武进路 |
|---|---|
| 商圈 | 四川北路 |
| 行政区 | 虹口区 |
| 地铁 | 10号线 四川北路站 上盖；4号线 宝山路站 650m |
| 交通主干道 | 外滩隧道、北横通道、新建路隧道、南北高架路 车行约5-15分钟可达 |
| 周边 | 吉汇大厦、盛邦国际大厦、壹丰广场、上海利通广场、前海人寿金融大厦、星荟中心 等 |
| 竣工时间 | 2025年竣工 |
| 开发商 | 崇邦集团 |
| 业主 | 待补充 |
| 物业管理 | CBRE |
| 物业费 | 1.37 万元/月（350.04㎡建面对应，约39.0元/㎡*月） |
| 楼层数 | 待补充 |
| 标准层面积 | 3300-4800㎡ |
| 办公面积 | 约100000㎡ |
| 总建面 | 待补充 |
| 层高 | 3.2m（建筑层高4.5m） |
| 楼板承重 | 200kg/㎡ |
| 得房率 | 单元约65%、整层约71% |
| 大堂 | 挑高11m |
| 天花 | 金属板吊顶（备料）、空调及消防系统可部分开启 |
| 墙面 | 高级乳胶漆刷白 |
| 地面 | 15cm架空地板 |
| 幕墙 | Low-E玻璃幕墙 |
| 外窗 | 窗户（未详述） |
| 空调类型 | VAV中央空调（含“周一至周五8:00-18:00”能耗） |
| 空调加时费 | 0.3元/㎡/小时（500㎡ 起开，1000元/小时封顶） |
| 电梯 | 9-15F迅达客梯7部、17-26F客梯6部、28-35F客梯6部、VIP客梯1部、货梯2部 |
| 电梯品牌 | 迅达 |
| 车位 | 1100个 |
| 停车费 | 非固定1000元/月 |
| 装修 | 待补充 |
更多细节
项目获得LEED CS铂金等认证，涵盖约110000㎡ 商业及66幢15000㎡ 老建筑焕新改建；租金包含9%增值税，物业费包含6%增值税；闸机系统：有；月物业费 = 建面 * 物业费；每月租金 = 建面 * 单价 *365/12
常见问题（FAQ）
滨港商业中心 在哪里？
滨港商业中心位于四川北路、海宁路、江西北路、武进路，属于虹口区·四川北路商圈，是上海写字楼之一。
怎么去滨港商业中心？
地铁：10号线 四川北路站 上盖；4号线 宝山路站 650m。周边快速路：外滩隧道、北横通道、新建路隧道、南北高架路 车行约5-15分钟可达。
滨港商业中心物业费是多少？
物业费：1.37 万元/月（350.04㎡建面对应，约39.0元/㎡*月）。物业费口径详见口径说明。
滨港商业中心是谁开发的？
崇邦集团；物业管理：CBRE。
周边配套
吉汇大厦、盛邦国际大厦、壹丰广场、上海利通广场、前海人寿金融大厦、星荟中心 等